Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Stavba, v ktorej sa nachádza ohodnocovaný byt je z hľadiska jej konštrukčného vyhotovenia typovou panelovou technológiou - v sídliskovej zástavbe. Vo vchode je situované jedno vertikálne komunikačné jadro - schodisko a dva výťahy - jeden osobný a jeden nákladný výťah. Na každom podlaží v nadväznosti na vertikálne komunikačné jadro sa nachádzajú 4 byty. Objekt má polozapustené podzemné podlažie, nachádzajú sa tu pivničné kobky, kotolňa a spoločné zariadenia a priestory vlastníkov bytov. Vstup do vchodu je z čelnej strany domu, je bezbariérový.
Základy objektu sú pravdepodobne vytvorené ako základový rošt podopretý pilótami. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom stupňov z PVC, podlahy na podestách a medzipodestách predstavuje pôvodná keramická dlažba. Bytový dom prešiel v r. 2009 stavebnou obnovou. Bola vykonaná obnova strechy, (strešná konštrukcia je vytvorená jednoplášťovou zateplenou strechou s hydroizoláciou z natavovaných asfaltových pásov), klampiarske prvky strechy sú nové, z pozinkovaného plechu. Na objekte je inštalovaný nový bleskozvod. Obvodový plášť domu bol opatrený kontaktným tepelnoizolačným systémom na báze polystyrénu s tenkovrstvou silikátovou omietkou s náterom.
Spoločné stúpacie potrubia vody a kanalizácie sú nové, podľa informácie poskytnutej vlastníkom bytu boli vymenené v roku 2011. Výťahy sú v pôvodnom stave. Objekt je vykurovaný centrálnym vykurovaním s dodávkou TÚV z vlastnej kotolne. Je napojený na verejný rozvod vody, na verejnú
kanalizáciu, na elektrickú sieť, v jednotlivých bytoch sú inštalované vodomery a plynomery, na vykurovacích telesách sú inštalované merače.
Hodnotený 3-izbový byt (podrobné členenie a výmery miestností sú v priloženom výkrese zamerania skutkového stavu), má dispozičné riešenie nasledovné: predsieň, priestranná chodba, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa a 3 obytné izby, z toho jedna prechodná. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka v suteréne. V čase obhliadky bol byt zariadený a riadne užívaný. Byt prešiel komplexnou stavebnou obnovou - bol pôvodne 2-izbový, v rámci stavebnej obnovy bytu bola jedna izba rozdelená sadrokartónovou priečkou, čím vznikla tretia obytná izba. Lodžia patriaca k tejto izbe je začlenená do vnútorného priestoru izby, bočné stenové konštrukcie boli zateplené, namiesto zábradlia je tu vybudovaná parapetná stena a boli tu osadené plastové okná. Druhá lodžia je prístupná z kuchyne.
Pôvodné drevené okná boli vymenené za plastové s dvojitým vákuovým zasklením, opatrené sú vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere v byte sú nové. Vstupné dvere sú vymenené za bezpečnostné. V obytných izbách bola položená laminátová podlaha, v kuchyni a na chodbe je keramická dlažba.
V kúpeľni a vo WC je položená keramická dlažba. Zariaďovacie predmety - akrylátová vaňa, keramické umývadlo a WC so zadnou zabudovanou nádržkou sú nové. Inštalačné jadro bolo komplexne stavebne obnovené. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka, v nej je zabudovaná plynová štvorhoráková
varná doska, elektrická rúra a digestor. Je tu vyhotovený nový obklad na stene a nové rozvody vody aj kanalizácie. Vodovodné batérie v kuchyni a v kúpeľni sú batérie nerezové pákové, z toho jedna vaňová so sprchou. Byt bol vystierkovaný, vnútorné povrchové úpravy stien predstavujú vápenné hladké omietky s náterom. Byt je vykurovaný panelovými radiátormi s digitálnymi kalorimetrami.
Nosné konštrukcie bytového domu v rámci bytu nejavia známky porúch, ktoré by boli spôsobené nedostatočnou únosnosťou, resp. pretvorením hlavných nosných prvkov. Dom vykazuje známky dobrej údržby. Dom bol daný do užívania v roku 1973, v roku 2009 bol čiastočne stavebne obnovený.
Životnosť uvažujem hodnotou 100 rokov.
|
Profil
