Lokalizácia:
Byt č. 12 sa nachádza na 3. poschodí obytného domu na ul. Fraňa Kráľa 33. Obytný dom sa nachádza v časti mesta Bratislava Staré Mesto v lukratívnej časti v blízkosti Horského parku. Strecha domu je plochá so živicovou krytinou. Dom bol, podľa správcu, postavený v roku 1935. Obytný dom má 5 podlaží. Horský park je dostupný do 10 minút pešo, je prístupný zo spevnenej komunikácie, napojený na všetky inžinierske siete. V blízkosti sa nenachádza priemyselná zóna, ktorá by negatívne ovplyvnila účel stavby. Jedná sa o časť pozostávajúcu prevažne z bytovej a občianskej výstavby.
Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je chodba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, 2x balkón a pivnica. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 88,42 m?, z toho výmera bytu bez pivnice je 87 m?. Byt č 12 je primeraný veku domu s dobrou údržbou. Stropy sú s rovným podhľadom, steny sú vystierkované vymaľované, podlahy obytných miestností parkety, ostatné keramická dlažba, okná drevené zdvojené, dvere drevené s obložkami, vstupné dvere, bezpečnostné, kúpeľňa vaňa s umývadlom, vykurovanie a príprava TÚV je centrálna.
Byt č 12 je primeraný veku domu s dobrou údržbou.
Pozemky:
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo k pozemku – parcela C KN č. 3670/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 495 m? a parcela C KN č. 3670/3 záhrady o výmere 497 m? vo veľkosti 748/10000.
Spoločné časti:
základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločné zariadenia:
výťah, práčovňa, sušiareň, kotolňa, spoločné priestory v suteréne, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el. prípojky, telefónne prípojky.
Príslušenstvo domu:
trvalé porasty, trávnaté porasty, oplotenie, konštrukcia na prášenie, spevnené plochy.
Poznámka:
Byt nebol znalcovi, napriek výzve o obhliadke sprístupnený, avšak znalec pri vypracovaní znaleckého posudku vychádzal z dostupných údajov, ktoré mal k dispozícii – byt zameral dňa 17.1.2017 pre podklady na vypracovanie záložnej zmluvy.
|